賃貸管理|墨田区 江東区を中心に東京23区での賃貸管理、マンション管理、リフォームのご提案

賃貸管理

わずわらしい家賃、更新管理。センチュリー21トモ・コーポレーションがすべて代行いたします。

募集業務 入居時審査
オーナー様に変わり空き部屋募集、入居時の借主の審査を行います。
契約更新の案内手続き
わずらわしい手続き、借主様の更新時期の管理をいたします。
延滞家賃の回収、トラブルや苦情への対応
専門スタッフが素早く対応することにより延滞を出さない、出ても早期に回収いたします。トラブルにも弊社ならではの対応力を発揮します。
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退去時立ち会い
解約、お部屋引渡し時の室内チェック、修繕手配を代行いたします。
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ユーザー様にはご満足を、
オーナー様には安心を。

家賃管理
24年間の管財業務経験で、今では家賃トラブルの解決率100%の実績をつくってまいりました。
当社の規定する賃貸契約書も、そうした実績に基づく契約書としてオリジナル化しています。
家賃管理 表
トラブルや苦情にも「対応力」を発揮
「消費者契約法」の施行で管理に対するオーナー様の責任がますます重くピッキングの多発、女性単身世帯の増加などの
社会背景の変化にも対応。 騒音、無断駐車、水漏れなどは時を選ばず起こります。
トモ・コーポレーションは素早いクレーム対応の為の体制を構築しています。
クレーム対応 表

退去時のスムーズな対応、
すみやかな修繕手配で空き部屋の期間を短く。
オーナー様の財産を眠らせません

退去時立会い
退去時には入居者とお部屋の汚れや傷みなどを確認しあい、負担交渉を代行します。
■退去立会フロー
退去日を決めます
弊社スタッフ立合のもとお部屋をチェックします
室内の汚れや破損を入居者と確認します。
修繕負担を話し合い確認します

入居者の負担金額を決定し、入居者に承諾をいただきます。
※弊社は「東京ルール」を順守いたします。
国土交通省ガイドライン

修繕工事の打合せと着工

当社の工事スタッフが、オーナー様と
工事内容(見積書)の打ち合わせを行い、整いしだい着工します。
工事の早期完了が次に貸し出すためのポイントです。

入居者へ敷金返却

修繕金額が確定したら、お預かりしている敷金との差額を
すみやかに入居者に返金します。

リフォーム・リデザインのご提案

デザインが古くなったり、傷みなどが目立ってきて
空部屋が出る前に、リフォームやリデザインのご提案をいたします。
ターゲットや流行に合わせたデザイン、最新の設備などを
弊社スタッフが的確にご提案いたします。

オーナー様にご報告します

退去の発生、敷金の返却、修繕工事の費用などの
報告書を提出します。

退去立会フロー イメージ
網戸や建具などをチェック
退去立会フロー イメージ
エアコンなどの設備をチェック
退去立会フロー イメージ
便器のガタつきなど
細かいところも確認します
退去立会フロー イメージ
チェックシートに状況を記載し、
オーナー様に報告します。
センチュリー21トモコーポーレーションと大手管理会社を徹底比較!

マンション管理業登録業者 国土交通大臣(3)第030113号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1) 第1156号

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